НЕДВИЖИМОСТЬ

ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ МОСКВЫ

Дизайнеры

Изготовим дизайн-проект

пРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ЭКСПЕРТОВ

Поможем в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью

Сопровождение на сделках

Хорошо ориентируясь на рынке недвижимости эксперт быстро оценивает квартиру, делает профессиональные фото-видео-материалы, организует встречу и показы, удержит покупателя, разрекламирует другим агентам, правильно проведет переговоры по торгу, подготовит договора, защищая интересы своего заказчика.

Полная юридическая помощь

Квалифицированные юристы могут рассказать про подводные камни и выявить все возможные риски, связанные с приобретением конкретного объекта недвижимости. Самый большой риск — потеря недвижимости из-за признания сделки недействительной или ничтожной.

Строительные работы

Заключая договор со строительной компанией, клиент имеет защиту по выполнению работ в сроки и гарантию качественного ремонта. После ремонта остается вся документация, которая будет необходима в случае реализации недвижимости в будущем увеличивая ее стоимость. Прием квартиры с ремонтом у застройщика и узаконить перепланировку сейчас очень актуальная услуга на рынке недвижимости. Мы поможем с этим!

Дизайнерские услуги

Дизайнер разрабатывает функциональное и эстетические решения, создает композицию и атмосферу помещения, учитывая комфорт и пожелания своего заказчика. Авторский надзор – это этап, который предполагает контроль со стороны дизайнера во время выполнения ремонтных работ, поможет подобрать отделочные материалы, чтобы сохранить бюджет.

О НАС

информация О компании

Центр Экспертов Москвы – это первое, высокотехнологичное агентство недвижимости в РФ, которое оказывает полный спектр юридических, риэлтерских, строительных и дизайнерских услуг. Взяв в приоритет прозрачность и открытость работы, завоевали репутацию надёжного и проверенного партнёра. Активное сотрудничество с крупными банками и строительными компаниями позволяет учитывать и продвигать интересы своих клиентов, выбирать оптимальные пути решения задач, обеспечивать юридическую защиту и сопровождение сделок.

Будучи одной из самых опытных компаний в стране в защите интересов своих клиентов, Центр Экспертов Москвы не останавливается в своём развитии – сотрудники регулярно изучают новые техники продаж и тенденции в работе с клиентами, они всегда ориентируются в последних изменениях на рынке недвижимости и готовы применять новые методики для повышения качества оказываемых услуг и являются экспертами в своей области.

Компания гарантирует полную безопасность совершаемых сделок и их строгое соответствие действующему законодательству Российской Федерации. Сохранение конфиденциальности клиентов является одной из ключевых ценностей организации. Таким образом, личные данные заказчиков не передаются третьим лицам. Исключения составляют лишь те случаи, в которых разглашение персональных данных предусмотрено законом.

Почему мы

Наши преимущества

Признанная квалификация

Работа под ключ

Бесплатная консультация

Гарантия возврата денег

Качественные услуги риэлтора предусматривают:

полное консультационное сопровождение;
поиск объекта по заданным параметрам;
организацию осмотра недвижимости;
ведение переговоров с продавцом или агентом;
документальное оформление задатка;
согласование ценовых условий;
подготовку договора купли-продажи;
проверка подготовленных документов на сделку;
помощь в подборе инструмента взаиморасчетов;
сбор пакета документов для оформления ипотечного кредита;
регистрации сделки в Росреестре.

Квалифицированная помощь юриста предусматривает:

проверку юридической чистоты сделки по документам;
подготовка заключения по объекту и собственникам;
консультации по вопросам приватизации, выделения доли,
внесения средств материнского капитала;
оценку договора на предмет соответствия действующему законодательству;
разработку заявлений, ходатайств и исковых документов;
защиту интересов в ряде инстанций;
присутствие на сделке, защищая интересы своего клиента.

Вопрос-ответ

Часто задаваемые вопросы

Готов ли продавец указать полную стоимость жилья в договоре?

Такая ситуация возникает при нахождении объекта в собственности менее 3-х лет. Не стоит соглашаться на занижение цены в документах. При признании сделки недействительной продавец может вернуть только указанную сумму в договоре.

Кто является собственником квартиры? Все ли владельцы осведомлены и согласны на совершение сделки?

Обращаем внимание, что при наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей и недееспособных граждан необходимо заручиться согласием органов опеки на отчуждение недвижимости.

Есть ли альтернативное жилье у собственников, в которое они могут зарегистрироваться? Если нет, то в какие сроки они будут сняты с учета после сделки?

Альтернативные продажи могут растянуться во времени, что является риском упущенной выгоды.

Кто зарегистрирован в квартире?

Такой вопрос является весьма важным, так как ряд категорий пользователей нельзя снять с регистрации и через суд. Сюда относятся: получатель ренты; несовершеннолетний; проживающий на основании завещательного отказа.

Есть ли собственники, состоящие на учете в ПНД?

При нарушении их прав легко аннулировать сделку.

Использовался ли материнский капитал при покупке квартиры предыдущим владельцем?

При несвоевременном выделении долей несовершеннолетним детям увеличивается рискованность сделки и признание сделки недействительной.

Какое семейное положение владельца?

В соответствии со СК РФ, все совместно нажитое имущество в браке признается общей собственностью. Для продажи необходимо получить нотариальное согласие супруги(а). Что касается бывших супругов, то здесь можно частично обезопасить себя за счет включения пункта в договор о том, что все претензии решает продавец самостоятельно.

Были ли в квартире перепланировки?

Если да, то узаконены они или нет. Изменение архитектуры помещений может стать причиной отказа по ипотеке (если сделка совершается с привлечением заемных средств), а также привести к претензиям со стороны контролирующих органов.

Есть ли наложенные обременения на объект?

При нахождении в залоге у банка срок сделки может растянуться. Обязательным условием является согласие кредитора на реализацию квартиры.

Каким образом изначально получена квартира?

У каждого способа есть свои нюансы. Например: при отказе от приватизации одного из проживающих или нарушении прав несовершеннолетних возможны серьезные последствия, вплоть до признания сделки недействительной.

Есть ли справка о выплаченном пае при изначальной покупке квартиры через жилищно-строительный кооператив?

Важно удостовериться, что расчеты проведены в полном объеме и зафиксированы документально.

Какой способ взаиморасчетов будет использован? Выбирайте только безопасные инструменты. Рекомендуем полностью исключить передачу наличных.

На чем можно сэкономить, делая ремонт с дизайнером?

При выполнении ремонта дизайнер сможет предложить аналоги по отделочным материалам, таких как ламинат или керамическая плитка, также за счет мебели и аксессуаров. Все это прописывается до начала ремонтных работ.

Задать вопрос эксперту

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами